2023-07-25 14:11 aktualizacja: 2023-07-25, 14:26
Nowe bloki. Fot. PAP/Darek Delmanowicz
Nowela ustawy m.in. w sprawie likwidacji użytkowania wieczystego znosi podatek od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszego mieszkania na rynku wtórnym - podkreślił minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Dodał, że wprowadza ona natomiast 6 procent stawkę PCC od zakupu szóstego i kolejnego mieszkania.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) w przekazanym PAP komentarzu wskazało, że rozwiązania dotyczące zmian w podatku PCC, możliwość kupna gruntów przez przedsiębiorców mających je dotychczas w użytkowaniu wieczystym oraz wsparcie Społecznych Agencji Najmu (SAN), znalazły się w podpisanej przez prezydenta noweli ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw
"Najważniejsza zmiana polega na zniesieniu PCC w przypadku zakupu pierwszego mieszkania na rynku wtórnym. To oszczędność nawet kilkunastu tysięcy złotych, które będzie można przeznaczyć na przykład na remont łazienki czy meble do kuchni" - wskazał szef MRiT Waldemar Buda.
Zwrócił uwagę, że jednocześnie wprowadzono 6 procentową stawkę PCC od zakupu szóstego i kolejnego mieszkania.
"Chcemy w ten sposób ograniczyć hurtowy wykup mieszkań, który winduje ceny nieruchomości z całym kraju – wyjaśnił minister.
MRiT zaznaczyło, że nowela wprowadza nowy, rynkowy model odpłatności za grunt sprzedawany użytkownikowi wieczystemu – przedsiębiorcy. Będzie to dotyczyło: przedsiębiorców (duże firmy, jednoosobowa działalność gospodarcza), osób fizycznych np. właścicieli garaży, spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych (infrastruktura osiedlowa, pawilony handlowe), mieszkańców osiedli – np. parkingi, drogi wewnętrzne, place zabaw.
Wskazano, że użytkownik wieczysty gruntu zabudowanego, który zrealizował cel użytkowania wieczystego powstałego przed 1 stycznia 1998 r., będzie mógł wystąpić z żądaniem sprzedaży.
"W takim wypadku organ będzie zobowiązany do zawarcia umowy" - podkreśliło ministerstwo.
"Cena wykupu w przypadku gruntów Skarbu Państwa przy jednorazowej wpłacie to tylko 20-krotność dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste" - wyliczyło MRiT, dodając, że ustawa przewiduje też możliwość płatności w ratach przez maksimum 10 lat – wtedy cena to 25-krotność dotychczasowej opłaty rocznej. Zaznaczono, że w przypadku gruntów JST o cenie wykupu będą decydować władze gminy.
W ustawie znalazły się także przepisy mające na celu wsparcie działania Społecznych Agencji Najmu (SAN). "Dzięki znowelizowanym przepisom zyskają one możliwość uzyskania wsparcia z Funduszu Dopłat na remonty pustostanów, które następnie zostaną wynajęte wskazanym przez gminę lokatorom o niskich albo umiarkowanych dochodach" - tłumaczy resort.
Większość przepisów podpisanej ustawy wejdzie w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia. (PAP)
autor: Anna Bytniewska
jc/
