2023-07-03 13:44 aktualizacja: 2023-07-03, 17:25
Premier Mateusz Morawiecki, fot. PAP/Paweł Supernak
Premier Mateusz Morawiecki oświadczył, że w kolejnej kadencji, po wyborach, rząd chce zwiększyć dostępność gruntów pod budownictwo mieszkaniowe przez alokowanie części gruntów w planach miejscowych samorządów.
"W nowej kadencji będziemy proponowali zwiększenie dostępności gruntów pod budowę mieszkań we wszystkich miastach i miejscowościach poprzez alokowanie odpowiedniej części gruntów w planach zagospodarowania przestrzennego wszystkich samorządów" - po informował Morawiecki. Jak dodał, dzięki temu zwiększy się również podaż, ponieważ, według niego, jedną z głównych bolączek całego rynku mieszkaniowego są "wąskie gardła podażowe" - powiedział podczas poniedziałkowej konferencji prasowej szef rządu.
Jak mówił podczas prezentacji szczegółów rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." Morawiecki, wysiłek rynku i indywidualne wysiłki muszą być wsparte wysiłkiem finansowym i regulacyjnym państwa. "Program to scalenie wysiłków państwowych z planami indywidualnymi i z dostępnością mieszkań na rynku" - stwierdził szef rządu.
Jak dodał Morawiecki, program "Bezpieczny kredyt 2 proc." służy przede wszystkim stabilizacji i przewidywalności, ponieważ m.in. ma bezpieczną stałą stopę procentową, niezależnie od tego jak zmienią się stopy procentowe w przyszłości.
Minister Buda liczy na likwidację podatku od mieszkań z rynku wtórnego pod koniec sierpnia
Likwidacja podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego powinna nastąpić pod koniec sierpnia tego roku - poinformował podczas konferencji prasowej minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
"Myślę, że mniej więcej pod koniec sierpnia będzie zlikwidowany podatek od czynności cywilnoprawnych zakupu pierwszego mieszkania na rynku wtórnym" - powiedział Buda.
Jego zdaniem, jeżeli ktoś obecnie szuka mieszkania na rynku wtórnym w ramach programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.", to jeśli wstrzyma się z zakupem do końca sierpnia, będzie mógł zaoszczędzić w przypadku transakcji nawet kilkanaście tysięcy złotych.
"Ustawa jest przeprocedowana przez Sejm, teraz jest w Senacie, później decyzja pana prezydenta (...) ale z końcem sierpnia powinniśmy już mieć tę regulację i zniesienie tego podatku" - stwierdził Buda.
Waldemar Buda: 10 tys. osób zgłosiło się do banków, które uczestniczą w programie "Bezpieczny kredyt"
10 tys. osób zgłosiło się już banków, które uczestniczą w programie "Bezpieczny kredyt" - poinformował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Dodał, że wszyscy, którzy złożą wniosek w 2023 roku, będą mogli z programu skorzystać.
Minister powiedział, że w poniedziałek do godz. 12.00 do banków, które uczestniczą w programie "Bezpieczny kredyt" zgłosiło się już ok. 10 tys. osób. Część z nich - jak mówił - przyszło by złożyć wniosek, część, by pobrać formularze lub zebrać potrzebne informacje. "To oznacza, że zainteresowanie programem jest bardzo duże" - powiedział. Zaznaczył jednak, że pośpiech nie jest konieczny. Zapewnił, że wszyscy, którzy w 2023 roku złożą wniosek kredytowy, będą mogli z tego programu skorzystać, a 3 lipca będzie tak samo dobry jak 3 listopada" - powiedział. "Nie będzie żadnego limitu budżetu, żadnych limitów dotyczących metrażu" - wskazał.
"Uzyskaliśmy decyzje Komisji Nadzoru Finansowego, która poprawia zdolność kredytową nawet o 30-35 proc. w stosunku do wszystkich beneficjentów w ramach tego programu". Zaznaczył, że dzięki temu beneficjenci programu "albo będą mogli uzyskać wyższy kredyt, albo starać się w ogóle o kredyt w ramach bezpiecznego kredytu 2 proc." - powiedział.
Podkreślił, że to jest niezwykle ważne, bo oprócz tego, że kredyty są drogie, to dla niektórych były z tego powodu niedostępne - nie mieli takiej zdolności kredytowej, jaka była potrzebna do sfinansowania zakupu nieruchomości.
3 lipca tego roku weszła w życie ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, która wprowadza m.in. "Bezpieczny kredyt" z dopłatą państwa do rat i konto mieszkaniowe z możliwością uzyskania premii mieszkaniowej z budżetu państwa. Kredyty będą udzielane przez banki, które zawrą w tej sprawie umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego i wprowadzą produkt do swojej oferty.
Umowy z BGK mają na razie dwa największe banki: PKO BP i Pekao SA, a kilka kolejnych finalizuje rozmowy.
Minister Buda: w programie "Bezpieczny kredyt" trudno upatrywać wzrostu cen mieszkań
W programie bezpieczny kredyt trudno jest upatrywać wzrostu cen na rynku nieruchomości - ocenił minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
"Odnotowaliśmy po pierwszym kwartale 2023 roku stabilizację cen (na rynku nieruchomości - przyp. PAP), a w niektórych miastach nawet obniżkę. Po drugim kwartale jeszcze tych danych szczegółowych nie mamy. Proszę pamiętać, że ceny nieruchomości wzrosły mniej niż łączny wskaźnik inflacyjny" - powiedział Buda.
"Wybudowano 240 tys. mieszkań, a w ramach tego programu (bezpieczny kredyt - przyp. PAP) będzie sprzedawanych około 30-40 tys. w skali rocznej, w tym połowa od deweloperów, a druga połowa z rynku wtórnego. W związku z tym ciężko w tym programie upatrywać problemu ze zwyżką cen" - dodał szef resortu rozwoju i technologii.
Dodał, że obecnie na zwyżkę cen mają wpływ takie elementy jak m.in. mała podaż gruntów, na których mogłyby powstawać nowe lokale mieszkalne.
"Gdyby tylko dzisiaj Warszawa była objęta planami zagospodarowania przestrzennego w całości i tam się znalazło 20 proc. gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, ceny mieszkań byłyby niższe o 15 proc." - podkreślił.
Minister poinformował ponadto, że podczas rządów Prawa i Sprawiedliwości ruszyły budowy mieszkań komunalnych.
"Platforma Obywatelska na mieszkalnictwo komunalne przeznaczała 40-80 mln zł, w najlepszym roku 100 mln zł. Myśmy 2022 r. zamknęli na poziomie 1,3 mld zł. W tym roku do końca czerwca - 1,1 mld zł i jeszcze mamy w planach 300-400 mln zł" - zwrócił uwagę Buda. "Oznacza to 1500 proc. więcej w stosunku do naszych poprzedników" - dodał.
Dodał, że dzisiaj w zasadzie każdy samorząd, który jest zainteresowany budownictwem komunalnym uzyskuje środki na ten cel do wysokości 85 proc.
(PAP)
Autorzy: Łukasz Pawłowski, Ewa Wesołowska, Anna Bytniewska
jos/
